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国家统计局:9月长沙房价同比涨幅全面回落

2017/10/25 9:12:59 来源: 长沙晚报 点击:137次

在多重调控政策的作用下,国内楼市已呈现明显降温趋势

10月23日,国家统计局发布的《2017年9月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》数据显示,70城房价同比涨幅全面回落,15个热点城市连续2个月房价环比止涨。9月份,长沙新房和二手房房价环比微涨,但涨幅相对于8月份有所回落,其中9月长沙新建商品房住宅价格环比仅微涨0.1%,业内人士认为,楼市调控政策还将持续发挥作用,房地产市场将继续保持稳定。

热点城市房价环比止涨

国家统计局数据显示,房价上涨的城市数量持续减少,房价下跌的城市数量略有扩容。与8月相比,9月70个大中城市中,新建商品住宅价格上涨的城市44个,比上月少2个。值得注意的是,一线城市房价再度出现集体止涨。据国家统计局测算,9月份,一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比均下降0.2%。其中,广州新房价格下降0.5%,北京下降0.2%,上海下降0.1%,深圳则与上月持平。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析,环比看,新建商品住宅价格下降或持平;同比看,涨幅均继续回落,回落幅度在1.8个百分点至8.8个百分点之间。从同比涨幅来看,继8月份开始,深圳和成都房价同比出现下跌后,9月份上海加入房价同比下降的行列:深圳新房价格同比下调3.9%,成都同比下调2.8%,上海同比下调0.1%。

其他城市房价同比涨幅也出现回落。一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续12个月回落,9月份比8月份分别回落3.5个百分点和3.8个百分点。二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续10个月回落,9月份比8月份回落2.2个百分点;二手住宅价格同比涨幅连续8个月回落,9月份比8月份回落1.8个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅连续2个月回落,9月份比8月份分别回落1.1个百分点和0.6个百分点。

9月长沙房价涨幅全面回落

数据显示,9月份,长沙新房和二手房房价环比微涨,但涨幅相对于8月份有所回落,其中9月长沙新建商品房住宅价格环比仅微涨0.1%,同比涨幅也出现全面回落。国家统计局新建商品住宅分类价格指数显示,9月份,长沙90平方米及以下新房价格环比持平,90-144平方米房价环比仅微涨0.3%,144平方米以上的改善大户型房价则出现下跌,环比下降0.2%。

根据10月19日国家统计局发布的《2017年1-9月份全国房地产开发投资和销售情况》,9月,全国商品房销售面积为17467万平方米,同比下降267万平方米,降幅为1.5%,这是自2015年3月以来房地产单月销售面积首次出现同比下滑的现象。

“随着房地产调控的深入,一线城市已连续两个月出现环比下跌态势,充分说明当前房价下跌信号不断趋于清晰。其他城市包括二线和三线城市,后续也会逐渐步入整体小幅降价的行列之中。”业内人士认为,在国家加大房地产市场调控、严控房地产行业信贷、收紧房企融资渠道、引导金融服务实体经济的背景下,长沙楼市将继续保持平稳运行。